Valoración de inmuebles en Lima: Tasaciones reflejan una reactivación en distritos estratégicos durante 2025

Durante el primer trimestre del 2025, el mercado inmobiliario limeño ha mostrado señales claras de reactivación, especialmente en sectores de alta demanda como Miraflores, San Isidro, Surco y Lince. Según el análisis realizado por especialistas en tasación comercial, los valores de tasación han registrado incrementos de hasta 6% en algunas zonas estratégicas, marcando un giro positivo luego de un periodo de estabilidad.

El incremento responde a una combinación de factores como la estabilización del tipo de cambio, la reducción en las tasas de interés hipotecarias y una renovada confianza por parte de los inversionistas. Asimismo, el retorno de proyectos mixtos (residenciales y comerciales) ha dinamizado zonas que estuvieron rezagadas durante los últimos dos años.

“Estamos observando un mayor número de solicitudes de tasaciones en distritos como San Miguel y Lince, donde el valor por metro cuadrado se mantiene competitivo pero con potencial de alza. Esto representa una oportunidad tanto para compradores como para desarrolladores”, indica el equipo técnico de MBA Tasaciones.

Además del crecimiento de la demanda residencial, también se ha identificado un aumento en las valorizaciones de terrenos y activos comerciales. Las tasaciones realizadas en estos segmentos evidencian una recuperación gradual impulsada por el interés de medianas empresas en reubicar o expandir operaciones hacia zonas con mejor conectividad y servicios.

Recomendación clave para propietarios y compradores: realizar una tasación profesional actualizada permite tomar decisiones informadas y alineadas al valor real del mercado. Las tasaciones no solo reflejan el valor físico de un bien, sino también su contexto urbano, potencial de desarrollo y características legales.

En un contexto donde cada metro cuadrado cuenta, contar con una tasación confiable y técnica puede marcar la diferencia entre una buena negociación y una oportunidad perdida.